반응형 양도소득세4 상속받은 집 팔면 양도소득세 얼마일까? 취득가액부터 계산방법까지 결론 먼저 요약상속받은 집을 팔 때는 부모님이 예전에 얼마에 샀는지를 그대로 취득가액으로 사용하는 것이 아닙니다.원칙적으로 상속개시일 현재 세법에 따라 평가한 금액이 상속인의 취득가액이 됩니다.따라서 양도가액에서 이 취득가액과 인정되는 필요경비를 빼고, 장기보유특별공제와 양도소득 기본공제 등을 반영해 세금을 계산합니다.다만 상속주택은 1세대 1주택 특례 등 별도의 규정이 있어 현재 보유 주택 수, 상속 당시 세대 관계, 양도 순서에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.목차상속주택의 취득가액은 얼마로 보나요?상속주택 양도세 계산 순서간단한 숫자로 계산해보기상속주택 비과세는 어떻게 보나요?자주 하는 오해실제로 확인하는 방법부모님에게 아파트나 주택을 상속받은 뒤 매도를 생각할 때 가장 먼저 드는 질문이 있습니다... 2026. 10. 8. 부모님 집을 시세보다 싸게 사면 증여세가 생기나요? 저가양수 기준 쉽게 정리 결론 먼저 요약부모님 집을 자녀가 시세보다 싸게 사면 시가와 실제 매매가격의 차이 중 일정 금액을 넘는 부분이 증여로 계산될 수 있습니다. 부모와 자녀는 세법상 특수관계인이므로, 저가매매 때는 단순히 계약서에 적은 가격만 보는 것이 아닙니다.2026년 9월 기준으로 증여세 쪽의 핵심 기준금액은 ‘시가의 30%’와 ‘3억 원’ 중 더 적은 금액입니다. 다만 이 기준을 넘지 않았다고 해서 거래 전체의 세금 문제가 끝나는 것은 아닙니다. 부모님의 양도소득세는 별도 기준으로 검토해야 하고, 실제 매매대금 지급 사실도 확인할 수 있어야 합니다.목차부모님 집을 싸게 사면 왜 증여세를 보나요?저가양수 증여세 기준은 얼마인가요?실제 숫자로 계산해 보기증여세가 없어도 양도소득세는 따로 봐야 합니다실제 매매로 인정받으려면.. 2026. 9. 29. 부모님 집 전세 주고 자녀 집에 살면 세금은? 2026년 기준 쉽게 정리 결론 먼저 요약부모님이 본인 집을 전세 주고 자녀 집으로 이사한다고 해서 바로 세금이 생기는 것은 아닙니다.부부 합산 1주택이고 월세 없이 순수 전세만 주는 경우라면 전세보증금 때문에 주택임대소득세가 발생하는 경우는 일반적으로 많지 않습니다.오히려 확인해야 할 부분은 자녀도 집을 가지고 있는지, 부모님과 세대를 합치는지, 나중에 부모님 집을 팔 계획이 있는지입니다.자녀 집을 공짜로 사용하는 문제와 건강보험료도 별도로 살펴봐야 합니다.목차부모님 집을 전세 주면 임대소득세가 생길까?자녀 집으로 합가하면 2주택이 될까?동거봉양 합가 특례는 무엇일까?자녀 집에 공짜로 살면 증여세가 생길까?건강보험료에는 어떤 영향이 있을까?나이가 들면서 부모님이 혼자 살기 어려워지면 이런 선택을 하는 가정이 적지 않습니다.부모님.. 2026. 8. 22. 1주택자 양도세 비과세 조건은? 2026년 보유·거주기간 쉽게 정리 결론 먼저 요약집이 한 채라고 해서 양도소득세가 자동으로 비과세되는 것은 아닙니다.원칙적으로 양도일 현재 1세대 1주택이면서 2년 이상 보유해야 합니다. 2017년 8월 3일 이후 취득했고 취득 당시 조정대상지역에 있던 주택이라면 보유기간 중 2년 이상 거주했는지도 확인해야 합니다.또한 실제 양도가액이 12억 원을 초과하면 비과세 요건을 갖추더라도 12억 원 초과분에 해당하는 양도차익은 과세될 수 있습니다.목차1주택이면 양도세가 모두 면제될까?1세대 1주택 비과세 기본 조건보유 2년과 거주 2년의 차이12억 원 초과 주택의 과세 구조일시적 2주택과 예외 확인집을 팔기 전 확인하는 순서“집이 한 채뿐인데 팔 때 세금을 내야 하나요?”오래 살던 집을 정리하려는 50대·60대가 많이 묻는 질문입니다. 집이 한.. 2026. 8. 7. 이전 1 다음 반응형
