반응형 상속·증여·세금8 부모님 집 전세 주고 자녀 집에 살면 세금은? 2026년 기준 쉽게 정리 결론 먼저 요약부모님이 본인 집을 전세 주고 자녀 집으로 이사한다고 해서 바로 세금이 생기는 것은 아닙니다.부부 합산 1주택이고 월세 없이 순수 전세만 주는 경우라면 전세보증금 때문에 주택임대소득세가 발생하는 경우는 일반적으로 많지 않습니다.오히려 확인해야 할 부분은 자녀도 집을 가지고 있는지, 부모님과 세대를 합치는지, 나중에 부모님 집을 팔 계획이 있는지입니다.자녀 집을 공짜로 사용하는 문제와 건강보험료도 별도로 살펴봐야 합니다.목차부모님 집을 전세 주면 임대소득세가 생길까?자녀 집으로 합가하면 2주택이 될까?동거봉양 합가 특례는 무엇일까?자녀 집에 공짜로 살면 증여세가 생길까?건강보험료에는 어떤 영향이 있을까?나이가 들면서 부모님이 혼자 살기 어려워지면 이런 선택을 하는 가정이 적지 않습니다.부모님.. 2026. 8. 22. 부모님 집 명의 변경, 증여와 상속 뭐가 다를까요? 세금 차이 쉽게 정리 결론 먼저 요약부모님이 살아계실 때 집을 자녀에게 대가 없이 넘기면 보통 증여로 봅니다.반대로 부모님 사망 후 집을 물려받아 명의를 옮기는 것은 상속입니다.단순히 등기 명의만 바꾸는 문제가 아닙니다. 증여세 또는 상속세뿐 아니라 취득세, 향후 양도소득세, 건강보험료까지 영향을 받을 수 있습니다.그래서 집값만 보고 증여와 상속 중 하나를 고르기보다 가족관계, 기존 증여 내역, 보유주택, 채무까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.목차부모님 집 명의 변경은 무엇을 뜻할까?증여와 상속의 가장 큰 차이세금은 어떻게 달라질까?생전 증여할 때 놓치기 쉬운 부분건강보험료도 달라질 수 있을까?명의 변경 전 확인하는 순서“부모님 집을 나중에 제가 받을 건데 지금 제 명의로 바꿔두면 될까요?”가족끼리 집을 넘기는 일이라 간단한.. 2026. 8. 19. 상속세 신고 대상은 누구? 신고 안 해도 되는 경우와 6개월 기한 결론 먼저 요약부모님이 돌아가셨다고 해서 모든 가족이 상속세를 내는 것은 아닙니다.상속재산과 사망 전 증여재산 등을 합산하고, 채무와 각종 상속공제를 적용한 뒤 납부할 상속세가 있는지를 먼저 계산해야 합니다.일반적인 경우 일괄공제는 5억 원이고 배우자가 생존해 있다면 배우자 상속공제가 추가될 수 있습니다. 다만 단순히 ‘5억 원 이하’, ‘배우자가 있으면 10억 원 이하’라는 숫자만 보고 신고 여부를 판단하기에는 예외가 있습니다.상속세 신고기한은 일반적으로 사망일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내입니다.목차상속세 신고 대상은 누구인가요?상속재산 5억 원 이하면 신고하지 않아도 될까요?배우자가 있으면 10억 원까지 괜찮을까요?놓치기 쉬운 사전증여재산상속세 신고기한과 확인 방법부모님이 돌아가신 뒤 집과 예.. 2026. 8. 16. 자녀에게 집 증여할까 상속할까? 2026년 세금 차이 쉽게 정리 목차집 증여와 상속은 무엇이 다른가요?2026년 증여와 상속 세금 차이어떤 경우에 무엇을 먼저 검토할까요?취득세·건강보험료도 봐야 하는 이유실제 세금 확인하는 방법“집을 어차피 자녀에게 물려줄 거라면 살아 있을 때 미리 주는 것이 낫지 않을까?”부모님이 집을 가지고 있다면 한 번쯤 이런 생각을 하게 됩니다. 그런데 명의를 일찍 넘긴다고 세금이 항상 줄어드는 것은 아닙니다.증여와 상속은 세율만 보면 비슷해 보이지만 공제 방법과 취득 시점, 나중에 집을 팔 때 적용되는 규칙이 다릅니다.1. 집 증여와 상속은 무엇이 다른가요?증여는 부모가 살아 있을 때 자녀에게 집을 넘겨주는 것입니다. 집을 받은 자녀가 증여세를 신고하고, 소유권을 이전하면서 취득세도 발생합니다.상속은 부모가 사망한 뒤 재산이 배우자나 자녀 .. 2026. 8. 12. 1주택자 양도세 비과세 조건은? 2026년 보유·거주기간 쉽게 정리 결론 먼저 요약집이 한 채라고 해서 양도소득세가 자동으로 비과세되는 것은 아닙니다.원칙적으로 양도일 현재 1세대 1주택이면서 2년 이상 보유해야 합니다. 2017년 8월 3일 이후 취득했고 취득 당시 조정대상지역에 있던 주택이라면 보유기간 중 2년 이상 거주했는지도 확인해야 합니다.또한 실제 양도가액이 12억 원을 초과하면 비과세 요건을 갖추더라도 12억 원 초과분에 해당하는 양도차익은 과세될 수 있습니다.목차1주택이면 양도세가 모두 면제될까?1세대 1주택 비과세 기본 조건보유 2년과 거주 2년의 차이12억 원 초과 주택의 과세 구조일시적 2주택과 예외 확인집을 팔기 전 확인하는 순서“집이 한 채뿐인데 팔 때 세금을 내야 하나요?”오래 살던 집을 정리하려는 50대·60대가 많이 묻는 질문입니다. 집이 한.. 2026. 8. 7. 손주 용돈도 증여세 내야 하나요? 2026년 공제 한도와 주의할 송금 결론 먼저 요약손주에게 주는 돈이라고 해서 모두 증여세가 생기는 것은 아닙니다. 명절 세뱃돈이나 생일 축하금처럼 사회통념상 인정되는 금액, 피부양자의 생활비·교육비로서 실제 그 용도에 직접 사용한 금액은 비과세로 볼 수 있습니다.다만 손주 명의 통장에 목돈을 넣어 저축하거나 주식·펀드를 사는 자금으로 주면 일반적인 용돈과 달리 증여로 판단될 수 있습니다.증여재산공제는 손주가 미성년자라면 직계존속으로부터 10년간 합계 2천만 원, 성인이라면 5천만 원입니다. 부모와 조부모에게서 받은 금액을 각각 별도의 새 한도로 생각하지 않는 것이 중요합니다.목차손주 용돈은 언제 증여세 대상이 될까?미성년자 2천만 원, 성인 5천만 원의 의미할아버지·할머니가 직접 주면 달라지는 점자주 하는 오해우리 집은 어떻게 확인하면 .. 2026. 8. 2. 이전 1 2 다음 반응형
